Ingatlan kereskedelmi

2019. január 07. 11:17 | Ditróy Gergely

Átalakul a dél-budai pláza - Elárulta a részleteket a fejlesztő

A tavalyi év elején a CPI Property Group megvásárolta a Pólus és a Campona bevásárlóközpontot, de a cseh ingatlanbefektető magyarországi portfóliójában számos irodaház is szerepel. A cég legjelentősebb lépése az elmúlt évben az volt, hogy a Tokiói, Dublini és Zürich-i Értéktőzsde jóváhagyta a belépését a kötvénypiacra, így a jövőben onnan is gyűjthetnek finanszírozást. Magyarországon viszont kétségtelen, hogy a Campona teljeskörű felújítása és közel 30 ezer négyzetméterrel történő bővítése tartja lázban a piacot, melynek részleteiről Gereben Mátyással, a CPI Ingatlan Csoport magyarországi részlegének Country Managerével beszélgettünk.

2019. január 04. 11:30 | Portfolio

Eladtak egy bevásárlóközpontot Győrben

Az Indotek Group 2018 novemberében állapodott meg a CA Immoval a 16 500 négyzetméteres győri Dunacenter bevásárlóközpont befektetési tranzakciójáról. A bevásárlóközpont Győr nyugati részén, az M1-es autópálya lehajtó közelében helyezkedik el és 20 kereskedelmi egységgel működik. Az épület a 2009 októberi megnyitása óta stabil szereplője a város ingatlanpiacának. Az eladót az értékesítés során a Colliers International képviselte.

2018. december 19. 14:00 | Müller Zsolt

Mi alapján döntik el a magyarok, hogy hol és mit vásároljanak?

A november végétől szilveszterig tartó fogyasztási csúcsszezonban a magyar vásárlók az első 9 hónapban szokásos havi átlagköltésük bő másfélszeresét költik el a kiskereskedelemben. Zsúfolásig megtelnek az üzletek, csúcsra járnak online áruházak, kapacitása határán (vagy azon túl) jár a logisztikai és kiszállítói szektor. De mi alapján döntik el magyar fogyasztók, hogy hol és mit vásároljanak?

2018. december 12. 08:00 | Portfolio

A régió legdrágább utcái: két kedvelt budapesti helyszín is a dobogón végzett

Elkészült a lista, amely 2018-ban a legdrágább bevásárlóutcákat rangsorolja a világban, illetve külön az egyes földrészeken. A top10-be 5 európai ország utcái is bekerültek, ezeken a helyeken kell a legtöbb bérleti díjat fizetnie az üzleteknek évente. Ami pedig még érdekesebb, hogy ha csak a kelet-közép-európai régiót nézzük, két budapesti lokáció is dobogós helyen végzett a magas bérleti díjak sorában.

2018. december 11. 17:22 | Portfolio

A CBRE-hoz került 14 Stop Shop

Összesen 39 Stop Shop üzlet és egy bevásárlóközpont ingatlankezelését nyerte el a CBRE. Az üzletek a cseh, a szlovák és a magyar piacon vannak, a property management feladatok mintegy 315 ezer négyzetméter ingatlanra vonatkoznak.

2018. december 06. 17:30 | Portfolio

Magyar kézbe kerülhet három népszerű hazai bevásárlópark

Újabb ingatlancsomaggal bővíti portfólióját a Magyar Posta Takarék Ingatlan Alap (MPTIA). Az alapot képviselő Diófa Alapkezelő Zrt. ingatlan adásvételi szerződést kötött az amerikai tulajdonú Portico Investment Kft-vel. Az Alap ezúttal egy 27 500 négyzetméteres kiskereskedelmi ingatlanportfóliót vásárolna Budapesten és agglomerációjában.

2018. november 29. 16:10 | Portfolio

Kiterjeszti birodalmát a magyar ingatlanfejlesztő

A Futureal-csoport 19 millió euró értékben lezárta a Caelum Development számára a bukaresti ParkLake fejlesztéséhez nyújtott mezzanine finanszírozási szerződését. A 70 000 négyzetméter bruttó bérbe adható területtel rendelkező bevásárlóközpont a Sonae Sierra és a Caelum Development vegyes vállalkozásában valósult meg. A magyar cégcsoport a jövőben lakóingatlanok fejlesztésével foglalkozó leányvállalatán, a Cordián keresztül erősíti jelenlétét a román piacon.

2018. november 22. 15:25 | Portfolio

Mi kell ahhoz, hogy életben maradhassanak a plázáink?

Akkor vagyunk sikeresek, ha egyfelől vonzóak vagyunk a külföldieknek, akik rengeteg üzleti lehetőséget látnak hazánkban, másfelől mi magunk is sikeresen tudjuk exportálni a megszerzett tapasztalatainkat és tudásunkat. A Property Investment Forum második szekciójában a szakértők többek között a magyar piac megítéléséről, a következő évek lehetséges kockázatairól és a retail szektor átalakulásáról beszélgettek.

2018. november 20. 08:00 | Portfolio

Ilyenek lesznek a jövő plázái - De mi az az omnichannel?

Mitől lesz sikeres egy bevásárlóközpont a jövőben? - tette fel a kérdést a varsói Property Technology Forum konferencián Walter Wölfler, Senior Director, Head of Retail Austria & CEE, CBRE. A vásárlói szokások megváltozása miatt nemcsak a kiskereskedelmi üzleteknek, hanem a tulajdonosoknak és a fejlesztőknek is újra kell gondolniuk eddigi strtaégiájukat. A résztvevők arról beszélgettek, hogyan gyűjthetnek tapasztalatokat és alkalmazkodhatnak sikeresen a piaci szereplők a globális változásokhoz.

2018. november 14. 11:06 | Portfolio

Felújítják a budai plázát: így fog kinézni az átépítés után

Bemutatták a Campona átépítésének látványterveit a Cannes-ben tartott nemzetközi kiskereskedelmi ingatlanfejlesztéseket felsorakoztató MAPIC kiállításon. A terveket a CPI Property Group mutatta be, akik tavaly vásárolták meg a XXII. kerületi bevásárlóközpontot .

2018. november 07. 14:35 | Portfolio

Hivatalosan is elindult a legújabb budapesti pláza építése (képek)

Alapkőletétellel ünnepelte a 300 millió euró (közel 100 milliárd forint) beruházási értékű Etele Plaza munkálatainak megkezdését a Futureal-csoport. A bruttó 137 ezer (nettó 55 ezer) négyzetméteres Etele Plaza a budai oldal legnagyobb bevásárló- és szórakoztatóközpontjaként üzemel majd, melynek átadására a tervek szerint 2020 szeptemberében kerül sor.

2018. november 01. 08:28 | Portfolio

Két vidéki pláza került magyar tulajdonba

Két vidéki plázát vásárolt a magyar-amerikai Indotek Csoport, a székesfehérvári és a nyíregyházi bevásárlóközpontot vette meg a francia Klépierre csoporttól. Ezzel az ország egyik legfontosabb kereskedelmi ingatlanpiaci szereplőjévé vált az Indotek, amely ezekkel együtt már 13 hazai bevásárlóközponttal rendelkezik.

2018. október 27. 16:25 | Portfolio

Bérleti díjak és hozamok: elmondták a szakértők, hogy milyen számokra számítsunk

A Magyar Nemzeti Bank és az RICS együttműködésében második alkalommal kérdezték meg a szakembereket, hogy mit látnak és várnak a budapesti kereskedelmiingatlan-piacon, vagyis a plázák, irodák, logisztikai parkok, raktárak stb. bérleti díjaival, hozamaival kapcsolatban. Az aktuális, 2018 július és augusztusban készített felmérésre adott válaszok alapján 2018 első félévében többségében szinten maradtak a tipikus bérleti díjak. A válaszadó szakemberek szerint mindezek mellett az iroda és ipar-logisztikában csökkent a tipikus hozamszint, mintegy 25 bázisponttal. A vidéki másodlagos iroda és kiskereskedelmi ingatlanok felára egységesen 200 bázispont, vagyis 2 százalékpont köré tehető a szakemberek szerint. A befektetések iránt emelkedő keresletre számítanak a következő hónapokban, ami különösen igaz a top iroda és ipari-logisztikai ingatlanokra.

2018. október 25. 09:16 | Portfolio

Megnyitott a főváros legújabb plázája

Megnyitott a 24 ezer négyzetméteres Shopmark, Kispest egyik legnagyobb bevásárlóközpontja. A korábban Europark néven működő bevásárlóközpont a Diófa Alapkezelő Zrt. által kezelt Magyar Posta Takarék Ingatlan Befektetési Alap tulajdonában áll, melynek átépítését februárban kezdte el a KÉSZ Építő Zrt. Az épület átadására október 25-én került sor.

2018. október 24. 15:37 | Portfolio

Újabb látványtervek a kelenföldi gigaprojektekről

A számos beruházásnak köszönhetően folyamatosan formálódik át Kelenföld, a pályaudvar nyugati oldalán épül a Budapest ONE irodaház, míg a vasút túloldalán épülő Etele Plaza egy új kereskedelmi- és szórakoztatóipari központként funkcionálhat Újbudán az elkészülését követően. A környék fejlődését tovább növelheti a dél-budai “szuperkórház", illetve egy multimodális eszközváltó csomópont tervezett megvalósítása.

2018. október 22. 12:30 | Portfolio

Vége a plázák világának? - Így alakulhatnak át a kedvenc bevásárlóközpontjaink

Már régóta állandó téma a retail szakmában, hogy vajon mekkora mértékben és milyen gyorsan kebelezi be az online világ a fizikai boltok, plázák világát, de azzal sokan egyetértenek, hogy a boltok, bevásárlóközpontok, sétálóutcák által nyújtott élményekre, találkozásokra, fizikai tapintásra alkalmas térre a jövőben is lesz igény. A CEE Property Forum 2018 bécsi konferenciáján a kiskereskedelemben és a plázák világában jártas szakértők mondták el a véleményüket.

2018. október 15. 11:20 | Pásztor Roxána, Ditróy Gergely

Így működik a plázák világa: "Szinte arcra adják a bérleti díjakat"

Számos változással néz szembe nemcsak az egész ingatlanpiac, de a kiskereskedelmi szektor is, az online vásárlások térnyerése, a most épülő egyre modernebb plázák biztosan változásokat fognak hozni a magyar, de főleg a budapesti vásárlási szokásokra. Az új bevásárlóközpontok miatt vajon bezárhatnak a régebbi, kevésbé forgalmas üzletekkel rendelkező helyek? Lesz még értelme fizikai boltokat fenntartani, ha egyre népszerűbbé válik az online vásárlás? Leválthatják a robotok az eladókat? Ezekről a kérdésekről beszélgettünk Berendi Andrással, a Roland Divatház Zrt. tulajdonosával. A divatház neve alá olyan márkák tartoznak, mint a Hugo Boss, Tommy Hilfiger, Marc O'Polo, vagy épp a Calvin Klein.

2018. október 10. 12:26 | Portfolio

Ötödik éve szárnyal az ingatlanpiac - Meddig tarthat a lendület?

Ötödik éve tart már az ingatlanpiaci fellendülés, ami a piac minden szektorában jelentős változásokat hozott. A lakáspiacon bekövetkezett áremelkedés ennek legszembetűnőbb példája, de a főváros különböző pontjain épülő irodaházak körüli toronydaruk sokasága is erről árulkodik. A szárnyalásnak viszont nemcsak mennyiségi elemei vannak, hanem a technológiai fejlődés következtében a felhasznált megoldások is folyamatosan változnak. Míg ez a lakáspiacon az okosotthonokat, az irodák esetében a különböző minősítéseket és "well" élményt takarja, addig a kiskereskedelmi ingatlanok piacán az e-kereskedelem térnyerése az egyik legfőbb hívószó. Az utóbbi időben azonban egyre többen teszik fel a kérdést, hogy meddig tarthat még a lendület.

2018. október 01. 17:22 | Portfolio

Feléledtek a magyar befektetők? - Csökkent a külföldiek aránya a hazai ingatlanoknál

Míg 2017-ben néhány távolabbi ország is felkerülhetett arra a képzeletbeli térképre, amin a hazai ingatlanpiacra befolyó külföldi tőkét jegyzik, addig 2018 első felében valamelyest konszolidálódni látszott a befektetők köre a régiós országokra. A teljes befektetési volumenben tovább nőtt a hazai vásárlók aránya, ez elérte a 60 százalékot, ami jóval magasabb érték az egy évvel korábbi időszakban tapasztalt 40 százaléknál. A volumen mellett, a félév 16 regisztrált kereskedelmi ingatlanra vonatkozó tranzakciójában is erősen képviseltették magukat a magyar befektetők, mintegy 12 adásvételnél hazai volt a vásárló - derül ki a CBRE 2018 első féléves jelentéséből.

2018. szeptember 21. 10:45 | Portfolio

Több milliárdot költ a Spar meglévő üzleteinek felújítására

Idén 23 milliárd forintot fordít fejlesztésekre a Spar, amelyből a mostani körben három budapesti és két vidéki áruházát korszerűsítette. Az összesen több mint 2,7 milliárd forintos beruházás során az üzletek eladótere teljes egészében megújult.